<div><br></div><div>**Venta de Casa en La Victoria – Balconcillo (Av. México con Juan Castro)**</div><div>Oportunidad en zona **altamente comercial**, a pocos minutos del **Emporio Gamarra**, Av. Canadá, Nicolás Arriola y rodeada de negocios, servicios y alto flujo peatonal. Perfecta para vivir, invertir o combinar ambos usos.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con **176 m²** y un gran plus: **2 locales comerciales** en el primer nivel, ideales para **depósito, almacén, taller o emprendimientos varios** gracias a su excelente ubicación.</div><div><br></div><div>**Distribución:**</div><div><br></div><div>**Primer piso:**</div><div><br></div><div>* 2 locales comerciales con ingreso independiente</div><div>* Jardín interior que brinda buena ventilación y luz natural</div><div><br></div><div>**Segundo piso:**</div><div><br></div><div>* Amplia sala y comedor</div><div>* Cocina</div><div>* Dormitorios</div><div>* Baños completos</div><div><br></div><div>**Tercer piso:**</div><div><br></div><div>* 2 dormitorios</div><div>* Área de lavandería</div><div>* Terraza con tendal</div><div><br></div><div>La casa está en **buenas condiciones**, lista para uso inmediato, y con un enorme potencial por su entorno comercial estratégico.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>