DESCRIPCIÓN
<p>Terreno de 438?m² en Jr. Castilla, cuadra 12 – Magdalena del Mar</p><p>
<div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>Frente al tradicional Mercado Magdalena, epicentro comercial de la zona, con excelente visibilidad y afluencia tanto peatonal como vehicular </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">A pocos metros del emblemático sitio arqueológico Huaca Huantille, ubicado en Jr. Castilla?1211, único testimonio prehispánico del distrito </span></div><div><br></div><div><br></div><div> Características del terreno:</div><div><br></div><div>Superficie total: 438?m²</div><div><br></div><div>Frente: 17.5?m</div><div><br></div><div>Zonificación: Comercial – permite desarrollos mixtos, con locales, oficinas, servicios, etc.</div><div><br></div><div>Altura máxima permitida: Hasta 8 pisos, ideal para edificaciones que integren comercio en base y usos complementarios en los niveles superiores.</div><div><br></div><div> Flujo y entorno:</div><div><br></div><div>Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, gracias a la actividad constante del mercado y las rutas de transportes que circulan por Castilla / Sucre .</div><div><br></div><div>Mercado Magdalena es parada clave de múltiples líneas de buses, garantizando movilidad y flujo continuo.</div><div><br></div><div>La huaca Huantille luce moderno cercado perimétrico e iluminación arquitectónica, realzando su presencia en la noche y convirtiéndola en atractivo cultural permanente </div><div><br></div><div><br></div><div>Potencial de inversión:</div><div><br></div><div>Inversión estratégica para proyectos de vivienda premium, oficinas, comercio especializado, centros de consumo o mixtos tipo “retail + residencias/hospedaje”.</div><div><br></div><div>La visibilidad del terreno y su entorno cultural aumentan el valor agregado del desarrollo.</div><div><br></div><div>Posibilidad de generar rentas proyectadas atractivas desde el primer nivel y valorización por la actividad y el entorno patrimonial.</div><div><br></div><div><br></div></p>
